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大余縣2018年農村危房改造政策解讀

文章來源:                  作者:                          發布時間:2018-08-29 11:00:00 [ ]

根據《大余縣2018年農村危房改造工作方案》(余精扶字〔2018〕25號),現就大余縣2018年農村危房改造政策解讀如下:


一、哪些人可以享受農村危房改造的補助政策?

在農村居住在危房中的“四類對象”(指:建檔立卡貧困戶、分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭)和一般困難戶。不包括農墾、工礦、林業困難職工。


二、補助對象住房情況有哪些?

(1)凡列為農村危房改造補助對象的,其居住的房屋,必須是按照住房城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定為C級或D級危房;經鑒定為A級或B級的,不能列為農村危房改造補助對象。

(2)無房戶,指無自有房屋可居住的農戶。無房戶情況由農戶自報、“三榜公示”、不動產登記部門核查等多項措施結合認定。


三、農村危房改造政策范圍?

農村危房改造范圍為全縣農村地區。城市開發邊界范圍內原則上不得安排實施農村危房改造;風景名勝區要按照村鎮規劃建設管理職能及風景名勝區總體規劃實施農村危房改造任務。


四、農村危房改造的形式有哪些?

1、C級危房維修加固;

2、D級危房拆除新建;

3、對于完全無經濟能力和勞動能力、不能自建房屋的特困戶,由政府建設農村保障房,實施兜底保障。


五、補助對象申請條件

(一)農村危房改造以戶為單位,由農戶提出申請,申請人必須同時具備下列條件:
      1.戶口為農村地區,且是房屋產權所有人;
      2.屬于建檔立卡貧困戶、分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和一般困難戶任意一種類型;

3.認定為無房戶的。
     (二)有下列情形之一的農戶不能確定為補助對象:
      1.在本村另有安全住房的;
      2.在外地(縣城、圩鎮等地)已有永久性居住房屋的;
      3.已享受過農村危房改造或其他住房政策的;

4.名下擁有非小型生產用車輛、擁有規模以上工商企業或注冊其法人等情形的。


六、農村危房改造如何申請?

申請程序:農村危房改造實行農戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉(鎮)審核、縣級審批等程序,符合條件的農戶可向戶籍所在地村委會提出書面申請。


七、農村危房改造補助標準?

農村危房改造資金以農戶自籌為主,政府補助為輔。政府分類補助標準為:維修加固“四類對象”和一般困難戶補助5000元/戶,“四類對象”拆除新建補助22000元/戶,一般困難戶拆除新建補助15000元/戶。


八、農村危房改造重建房屋是否由政府代建?

農村危房改造重建房屋原則上以農戶自建為主。農戶自建房屋確有困難并有代建意愿的,鄉(鎮)人民政府要發揮組織、協調作用,幫助農戶選擇有資質的施工隊伍代建,或由經過培訓取得合格證的建筑工匠幫助建設。


九、為什么要控制新建房屋建筑面積?

①因實施農村危房改造主要是解決經濟上最困難的散居供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、貧困戶最基本的居住安全問題,這部分困難群眾經濟上比較拮據,沒有更多的資金用在建房上,如果建房面積過大,可能導致借高利貸建房,使貧困群眾進一步陷入貧困的漩渦。

②為規范農村建房秩序,杜絕出現新增的超高超大建房現象,新建房屋占地面積一律不能超過120平方米,總建筑面積不能超過350平方米,層數不能超過三層。農村危房改造要量力而行,對拆除新建的,主體竣工后,要安裝好每層的門窗、陽臺護欄、樓梯扶手等,確保入住安全。


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